Trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát vô cùng dữ dội, kinh doanh, buôn bán online lại lên ngôi. Và thị trường bất động sản bỗng rẻ ngoặc sang hướng “online hóa”. Các dự án nhà ở đã đi vào hoạt động bỗng nhiên trở nên thu hút hơn trước. Khách hàng chỉ cần xem và làm thủ tục online là đã xong mọi thứ. Tuy nhiên, loại hình này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro nên các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ. Mới đây, 2 dự án đã đi vào hoạt động mà chưa có giấy phép kinh doanh tại Đà Nẵng. Thực hư như thế nào, hãy cùng kriangsak nghiên cứu ngay nhé.
Đà Nẵng lên tiếng trước sự việc trên
Ngày 17-9, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có thông báo về việc các tổ chức, cá nhân rầm rộ rao bán căn hộ tại 2 dự án bất động sản dù chưa đủ điều kiện cấp phép kinh doanh. Cụ thể, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nhận được thông tin quảng cáo, rao bán căn hộ chung cư tại dự án Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư (CĐT) và dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (cùng thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm CĐT.
2 dự án đều chưa đủ điều kiện kinh doanh
Tuy nhiên, tại thời điểm hiện nay, cả hai dự án nói trên chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. “Trường hợp các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định và trên cơ sở đề nghị của CĐT, Sở Xây dựng sẽ đăng tải thông tin trên Trang thông tin điện tử của sở (http:/sxd.danang.gov.vn)” – công văn của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nêu rõ.
Yêu cầu thực hiện đúng quy định pháp luật
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng yêu cầu hai CĐT nói trên triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, bảo vệ môi trường… và các quy định pháp luật có liên quan khác. CĐT chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án. Các CĐT cũng phải thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Đồng thời tuân thủ các nghị định chính phủ
Đồng thời, CĐT thực hiện việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và điểm b, khoản 2, điều 19 Nghị định 99 năm 2015 Chính phủ. Riêng Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng phải thực hiện trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn TP theo đúng quy định tại Nghị định 49 năm 2021, Nghị định 100 năm 2015 của Chính phủ, hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Công văn 5638 ngày 23-7-2021 và các quy định pháp luật liên quan.
Đã rao bán dù chưa được phép kinh doanh
Nhiều trang tin còn cung cấp đầy đủ diện tích, giá tiền của từng căn hộ. Dù dự án chưa đủ điều kiện cấp phép kinh doanh. Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng đề nghị Sở TT&TT kiểm tra sự việc. Và xử lý các hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao bán… liên quan đến dự án. Khi dự án chưa đảm bảo các điều kiện quy định theo chỉ đạo của UBND TP. Đồng thời, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng khuyến cáo các tổ chức, cá nhân. Chỉ thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án uy tín. Đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo các quy định nói trên. Khi xảy ra sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản. Các tổ chức, cá nhân phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Qua bài viết trên, các bạn đã bỏ túi cho mình những thông tin đầy bổ ích rồi. Các dự án đi vào kinh doanh cần phải đáp ứng đủ giấy tờ theo quy định pháp luật. Bên cạnh đó phải tuân theo các nghị định của chính phủ. Nếu các bạn có dự định đầu tư vào bất động sản, nên cân nhắc trước thật kỹ càng.